По всей территории Украины только за прошлый год построили более 4млн квадратных метров жилья. Даже, несмотря на мировой кризис, местные жители стараются адаптироваться, находить новые способы улучшить или поддержать качество своего проживания. И строительные компании подстраиваются под потребительские запросы. Сейчас более востребованы малогабаритные квартиры, которые стоят намного дешевле. Несмотря на то, что они располагаются на сравнительно небольших площадях, потребители раскупают их достаточно быстро.
 
Стандарты смарт-квартиры
Впервые смарт-квартиры появились на рынке Украины еще в 2013 году. Но тогда они не были настолько востребованными, поскольку жители, привыкшие к просторным жилым помещениям, не доверяли маленькому пространству. Однако со временем популярность таковых возросла, поскольку строительные компании доказали, что и на меньшей площади можно организовать полезное пространство так, чтобы было уютно и комфортно.

Стандартная смарт квартира может иметь разные планировки. Но помещения обычно разделяются следующим образом:
1. 12-12,5 квадратных метров составляет кухня и комната. Делается все вроде студии, но есть несколько характерных отличий. Обычно помещение выполняется в правильных геометрических формах, чтобы удалось функционально использовать пространство. Но когда имеются ниши или выступы, застройщики зачастую обустраивают в них шкафы-купе или помещают внутрь встраиваемую технику.
2. 3-3,1 квадратный метр на санузел. Он всегда раздельный, малогабаритное жилье не предусматривает раздельного расположения сантехнических приборов.
3. 3-3,5 квадратных метра на коридор. Кстати, и в коридоре/прихожей вполне можно поставить что-то из мебели. К примеру, модульный шкаф-купе позволит хранить здесь часть вещей, не загружая полезное пространство в жилой комнате.
Иногда в квартире предусматривается дополнительное помещение – балкон или лоджия. Но его размеры тоже небольшие, около 1-3 квадратных метров. Поскольку небольшой балкон сложно наделить функциональностью, строительные компании часто отказываются от него при составлении проекта смарт-квартир.

В документах смарт квартиры указываются по-особенному. Дело в том, что по стандартам Украины, квартирой считаются те объекты, которые располагаются на площади в 30 квадратных метров и более. Поскольку смарт не соответствуют этим нормам по своим размерам, в документах они обычно указываются, как студии. Но и те не имеют конкретного определения.
Купить смарт-квартиры в Одессе на Дом Риа – очень просто. Здесь вы сможете просмотреть предложения строительных компаний, сравнить их между собой, и выбрать наиболее подходящий вариант. На сайте DOM.RIA есть и другие предложения от застройщиков, включая элитные квартиры.

Следует отметить, что многие строительные компании предлагают выгодные условия сотрудничества. К примеру, вы можете воспользоваться услугами рассрочки, чтобы не брать ипотечный кредит.

Еще одна особенность малогабаритного жилья в том, что оно обычно продается в новостройках эконом-класса. Это означает, что строительство продвигается довольно-таки быстро. Буквально в течение 2-3 лет здание уже может быть полностью достроено, сдано в эксплуатацию. Поэтому лучше становиться дольщиком на ранней стадии строительства, чтобы купить квартиру максимально выгодно.

Важная информация
Не стоит недооценивать сделку, относиться к ней несерьезно. Нужно принять во внимание несколько самых важных моментов, которые помогут вам максимально удачно заключать сделку:
1. Всегда проверяйте документы строительной компании. Необходимо сделать это до того, как вы будете подписывать договор участия. Если вы не уверены, что справитесь с делом самостоятельно, рекомендуется нанять специалиста.
2. Смарт-квартиры предлагаются не только на первичном рынке. Поскольку малогабаритное и недорогое жилье всегда было популярным среди покупателей, многие строительные компании в прошлом тоже предлагали подобные квартиры. Но на вторичном рынке отсутствуют те преимущества, которые вы найдете в новостройках. Хотя здесь отсутствуют и риски.
3. Вторичный рынок тоже способен предложить хорошие варианты, но в домах, которые были отремонтированы или реконструированы. Вы сможете купить улучшенные квартиры, над которыми поработали их собственники. Однако ценовая категория вторичного рынка намного выше. Чем меньше жилье, тем дороже придется заплатить за каждый квадратный метр.
Зонирование в смарт-квартирах лучше осуществлять посредством специальных дизайнерских приемов. Обычно они не используют различные перегородки, которые отрицательно сказываются на полезном пространстве, минимизируют таковое. Но вполне подойдет спинка дивана или небольшого красивого шкафчика для того, чтобы визуально разделить пространство на отдельные территории.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

► Літо 2024 року буде таким же спекотним, як і попереднє, а потім буде "переворот", – кліматологи
► В Індонезії блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)
► 17 лютого очікуються найбільші морози
► Шторм на Філліпінах забрав життя 6 людей
► Над Швецією з'явилось унікальне сонячне гало